1978〜1988年築, 専有面積98.60㎡〜118.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.8万円/㎡
前年比+15.2%
枚方市
24.4万円/㎡
前年比+78.1%
カルム枚方
大阪府枚方市禁野本町一丁目
/ 宮之阪駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,635万円
24.3万円/㎡
1,905
2,392
2,879
3,366
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜2,879万円
22.0万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月22日
カルム枚方
2,490万円（22.9万円/㎡）/ 5階 / 108.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,490万円 | 22.9万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,490万円 | 22.9万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,590万円 | 23.8万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 23.8万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,790万円 | 25.7万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,790万円 | 25.7万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,898万円 | 26.7万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,898万円 | 26.7万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,998万円 | 27.6万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,098万円 | 26.0万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,780万円 | 16.4万円 | 5階 | 108.6㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 2,098万円 | 26.0万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,198万円 | 27.3万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,288万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 18.2万円 | 5階 | 108.6㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅12分 | 2,490万円 | 22.9万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.6㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/27 | フォルム枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/18 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,298万円 | 19.1万円 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/25 | 朝日プラザ香里菊ケ丘II 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,720万円 | 18.6万円 | 92.5㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2022/11/05 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/16 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2022/07/03 | 香里ケ丘ガーデンハイツII 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅29分 | 1,598万円 | 17.7万円 | 90.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/10 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅41分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅34分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、枚方市では78.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は枚方市の平均と比較して6.1%割安です。