1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比-20.4%
枚方市
20.8万円/㎡
前年比+68.9%
カルム枚方
大阪府枚方市禁野本町一丁目
/ 宮之阪駅 徒歩14分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,511万円
23.1万円/㎡
1,716
2,246
2,776
3,306
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,246万円〜2,776万円
20.7万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月7日
カルム枚方
2,390万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 108.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,390万円 | 22.0万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,390万円 | 22.0万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,490万円 | 22.9万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,490万円 | 22.9万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,590万円 | 23.8万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 23.8万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,790万円 | 25.7万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,790万円 | 25.7万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,898万円 | 26.7万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,898万円 | 26.7万円 | 1階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,998万円 | 27.6万円 | 5階 | 108.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅14分 | 2,390万円 | 22.0万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/18 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/13 | フォルム枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/14 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅26分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/27 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,098万円 | 17.4万円 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.6㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/31 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/23 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,450万円 | 17.0万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.4%下落、枚方市では68.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は枚方市の平均と比較して5.8%割高です。